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北京密云县雾灵山下占地100亩可建设(别墅)休闲度假养老山地5000万转让55年
浏览次数:4381
交易服务费 0.00
转让费 5000万
流转年限:55年
土地类型:其他土地
地块面积:100亩
流转方式:转让
地块编号:S524270
区域位置:北京市-密云县
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系(包括抽排)基本健全,丰水年暴雨后有短期洪涝发生(田面积水1-2天)
地下水埋深 10-20米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 砾石土(不宜种植)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观
地上设施
道路
晾晒场
农机房
生产看护房
蓄水池
养殖池塘
水井
别墅
描述
灵山庄(雾灵湖自然风景区)位于密新城子镇域内,坐落在海拔2118米高的雾灵山脚下,雾灵湖北岸。海拔600米以上,它四面环山,山上郁郁葱葱,山下清泉常流。夏季气温比京城低10–15度,清爽怡人,三伏天夜晚也要盖棉被睡觉。山庄内有一眼山泉,附近独此一家,吃的水是纯正的山泉水,甘甜可口。是度假避暑、旅游登山的好去处。同时它是一座花园式度假山庄,径深2公里。这里天蓝、山青、水碧、树茂、花香。以遥桥峪水库为主要景观。湖水碧绿幽深,可垂钓、游泳、划船,乘坐快艇。周围青山环绕,苍松翠柏,整个旅游区内环境幽美。
山庄四周风景区错落有致,呈放射型围绕在山庄周围。地处雾灵湖景区中心、东临雾灵山森林公园及龙潭风景区;西毗闻名中外的古北口古战场,南对云岫谷国际狩猎场,北靠世界之最司马台长城。春天踏青赏花观冰瀑;夏天避暑休闲更怡人;秋天看红叶采摘丰硕果实、领略秋韵风情;冬天狩猎滑冰观赏雾灵雪景。
山庄经过改造升级四星级标准的湖景阳光客房300余间,临湖别墅3栋,日能接待400人左右住宿,宴会厅可同时容纳500人就餐,乡情绿色美食、湖边野味烧烤让您体验密云特色风味,并备有各种规模的会议室21个,可承接500人以下不同规模的会议。山庄现有KTV、保龄、游泳桑拿等十多项娱乐活
动,2万平米沙滩浴场和各种沙滩娱乐项目及湖边垂钓区供您尽情享受。
20万平方米的遥桥峪水库是雾灵湖景区的主要景观。湖水碧绿幽深,可垂钓、划船,还可乘大型汽艇、快艇,去欣赏青山绿水,寻找"舟行碧波上,人在画中游"的美妙感觉。湖边的沙滩浴场、沙滩排球、足球、网球场、露天梦幻灯光舞场,可举行篝火晚会及野外烧烤,燃放烟花爆竹等活动,让宾客尽享溶入大自然的乐趣......
本宗地,紧邻雾灵山庄,占地面积100亩,有40多间房屋,适合开发打造生态养老度假别墅山庄,剩余流转期限55年,转让价格价格5000万,具体面议。
土地综合测评报告(B+)查看规则
评测对象:地块编号S524270
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年06月19日
光照水源 综合评级为良等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为良等:土地开发优惠政策为无优惠政策,不具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为良等:表层土壤质地为砾石土,农作物生长困难;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为完备生产生活用房,开发配套齐全;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为77
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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